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21/09/2021

Lenta venta de casas debido a la pandemia de covid-19



Verónica López Suárez


La situación de emergencia sanitaria por el covid-19 mantiene detenida una inversión por el orden de 2 mil 500 millones de pesos en materia de vivienda tanto en Puebla, San Pedro y San Andrés Cholula, donde el inventario de hogares por arriba del millón de pesos sigue sin poder desplazarse ante la baja demanda.

Luis Alberto Moreno Gómez Monroy, presidente de la Cámara de Cámara Nacional de la Industria de Desarrollo y Promoción de la Vivienda (Canadevi) en Puebla, explicó que el desplazamiento de hogares ha sido desigual en el contexto de la pandemia, ya que, por un lado,  la vivienda media, económica y de interés social si se ha vendido, mientras que la de tipo residencial, que tiene un valor arriba del millón 600 mil pesos, es prácticamente nulo.

Comentó que las restricciones por la emergencia complicaron los trámites para la construcción de fraccionamientos, de tal forma que los desarrolladores optaron por detener sus procesos de obra y esperar a una mejor situación económica y certidumbre para invertir.

“Se está trabajando a ritmos menores y, al trabajar a estos ritmos, los trámites administrativos en los Ayuntamientos y en el gobierno del estado se ven detenidos, no en su totalidad, pero sí meten un freno. Por ejemplo, el municipio de Puebla está trabajando a un 50 por ciento en su personal, y eso aumenta el tiempo en la entrega de trámites respectivos para continuar con el proceso de construcción de fraccionamientos”.

En entrevista comentó que la vivienda que ha logrado desplazarse forma parte del inventario que se tenía antes de la pandemia y de los pocos hogares que se edificaron en 2020, por lo que los nuevos hogares que se construyan en lo que resta de este año y en los próximos meses reflejarían alzas en el precio hasta de dos dígitos, como efecto de la espiral inflacionaria  en materiales como el acero, cemento y acabados.

“La vivienda de interés social, económica y medio se ha desplazado bien, pero hay un problema, esto se debe al inventario que se tenía en años anteriores, con los nuevos incrementos en los procesos constructivos que se empezaron en este periodo y los incrementos en los precios de los materiales, va a traer como consecuencia que el precio de estas viviendas se vean afectadas en su precio”, comentó.

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