|
Los
precios de casas, departamentos y terrenos disminuyeron hasta 15 por ciento en
diferentes puntos de la entidad poblana, fenómeno provocado la pandemia de
coronavirus ya que se frenaron las actividades económicas y, por ende, bajó la demanda
de inmuebles
María
Rivera Castillo, presidenta de la Asociación Mexicana de Profesionales
Inmobiliarios (AMPI), sección ciudad de Puebla, explicó que desarrolladores y
propietarios de vivienda optaron por reducir los precios entre un 5 y 15 por
ciento desde marzo a la fecha, con tal de poder desplazar el producto durante
el periodo de contingencia.
En
entrevista con este portal, la empresaria comentó que el sector inmobiliario
enfrenta una situación inédita, toda vez que las operaciones de compra se
redujeron hasta en un 50 por ciento.
A partir de
un sondeo que la AMPI realizó entre sus socios en la entidad poblana, se
concluyó que hay una menor demanda de casas y departamentos en todo tipo de
segmentos, es decir vivienda básica, vertical y residencial.
Precisó
que, en parte, la disminución en los precios se debe a que algunas
constructoras manejan créditos puente y necesitan liquidez en estos momentos;
además de la sobreoferta inmobiliaria que ya existe a partir de que se declaró
la pandemia y cesaron las actividades económicas a finales del primer trimestre
del año.
“Consideramos
que los inmuebles están bajando sus precios en un promedio de 10 por ciento
generalizado, algunos son poco más, y es lo que estamos viendo por la situación
del covid-19. Tenemos casas, incluso departamentos, terrenos que se pueden
encontrar ahorita a precios más bajos. Pero también hay constructores o
desarrolladores que manejen sus precios, eso es decisión propia”.
La depreciación
es generalizada, por lo que ahora es posible encontrar inmuebles más baratos en
el Centro Histórico de la capital poblana, fraccionamientos residenciales de
Angelópolis y en la parte norte de la capital del estado.
Así como
se han dejado de vender casas, departamentos, locales, oficinas, terrenos, la
dirigente de la AMPI explicó que hay quienes están aprovechando los bajos
precios para poder hacerse de un patrimonio.
Las
viviendas que actualmente se adquieren oscilan entre los 900 mil a 2.5 millones
de pesos, las cuales hasta hace unos meses se vendían arriba de los 3 millones
de pesos, aunque también estos inmuebles pueden adquirirse a través de créditos
bancarios y de instituciones, como el Infonavit.
|
